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Amtliche Bekanntmachungen und Nachrichten

Amtliche Bekanntmachungen und Nachrichten | Mendler, Michael | 16.08.2021

Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs

ÖFFENTLICHE BEKANNTMACHUNG                                

 

Bebauungsplan der Innenentwicklung

"Wohnpark Kugler-Mühle"

Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs

im beschleunigten Verfahren nach § 13 a Baugesetzbuch (BauGB)

 

 

1. Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses:

 

1.     Der Gemeinderat der Gemeinde Oberderdingen hat am 27.07.2021 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplanes "Wohnpark Kugler-Mühle" aufgestellt, gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen und die Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB zu beteiligen.

 

 

2. Geltungsbereich:

 

Das Plangebiet liegt zwischen dem Kraichbach und den bereits bestehenden bebauten Flächen im Osten an der Bahnhofstraße auf dem Gelände der ehemaligen Kuglermühle in Oberderdingen-Flehingen. Es handelt sich um ein Projekt der Innenentwicklung.

 

Im Einzelnen gilt der Lageplan vom 27.07.2021. Der Planbereich ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt:

 

 

3. Ziele und Zwecke der Planänderung:

 

Die Wohnraumnachfrage ist nach wie vor hoch. Dem Grundsatz folgend „Innenentwicklung vor Außenentwicklung“ soll in verdichteter Bauweise Wohnraum entstehen.  Es handelt sich um ein Gebiet der Innenentwicklung mit einer Gesamtfläche von ca. 14.700 m².

Neben zwei Bestandsgebäuden sind fünf Mehrfamilienhaus- und sieben Ein/Zweifamilienwohnhaus-grundstücke geplant.

 

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans „Wohnpark Kugler-Mühle“ mit örtlichen Bauvorschriften verfolgt die Gemeinde das Ziel, die Wohnfunktion zu stärken, sowie ein rechtssicheres und zukunftsfähiges Plangebiet zu entwickeln

Der Flächennutzungsplan weist die Fläche als gemischte Baufläche und einen Teilbereich als vorhandene Grünfläche aus. Im Wege der Berichtigung wird die Änderung in der anstehenden Fortschreibung berücksichtigt. Zur Umsetzung der entwickelten Planung, die eine höhere Verdichtung vorsieht, ist die Änderung des Bebauungsplans erforderlich. Die Änderung erfolgt im beschleunigten Verfahren für Bebauungspläne der Innenentwicklung gem. § 13a BauGB.

 

 

Beteiligung der Öffentlichkeit:

 

Der Öffentlichkeit sowie den berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.

 

Der Entwurf des Bebauungsplans mit der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften, der Begründung mit Stand 27.07.2021 und das Artenschutzgutachten vom 21.04.2020 liegen in der Zeit von 16.08.2021 bis einschließlich 24.09.2021 (Auslegungsfrist) beim Rathaus Oberderdingen, Amthof 13, Bauamt, 75038 Oberderdingen zu den üblichen Sprechzeiten öffentlich aus.

 

Von einer Umweltprüfung wurde abgesehen, da der Bebauungsplan voraussichtlich keine erheblichen Umweltauswirkungen haben wird.

 

Während der Auslegungsfrist können schriftlich oder mündlich zur Niederschrift Stellungnahmen beim Bauamt, Zimmer 403 abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

 

Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich ab dem 16. August 2021 HIER eingestellt (Achtung! 18 MB-ZIP-File) und über das zentrale Internetportal des Landes Baden-Württemberg zugänglich.

 

Der Gemeinderat der Gemeinde Oberderdingen beschloss in seiner Sitzung vom 23.05.2017 eine neue Satzung über die Form der öffentlichen Bekanntmachungen der Gemeinde. Diese trat am 01.07.2017 in Kraft. Demnach ergibt sich die rechtsverbindliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und des Offenlagebeschlusses ausschließlich aus der Veröffentlichung auf der Homepage der Gemeinde Oberderdingen.

 

 

Oberderdingen, den 30.07.2021

 

Bürgermeisteramt Oberderdingen

gez. Nowitzki, Bürgermeister